ETW 5 Zimmer Essen Horst ruhige grüne Lage, barrierearm

Objektart:	5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre/1.OG mit Balkon
Wohnfläche:	ca. 124,16 m²
Nutzfläche Keller	ca. 5 m²
Zimmer	5
Miteigentumsanteil	1.432/100.000
Gemeinschaftsgrundstück	4.834 m² parkähnliches Grundstück mit Außenstellplätzen
Baujahr	1975
Stellplätze	43 frei verfügbare zur Wohnanlage dazugehörige und diverse öffentliche Stellplätze befinden sich vor den Häusern
Ausstattung/Modernisierung	Einbauküche, zwei Bäder 1998/2000, Balkon, teils Echtholzparkett, elektrische Rollläden u.v.m.
Zustand	gepflegter Zustand
Energiebedarf/ Heizungsart	95,2 kWh/(m²*a) Nachtspeicherstromheizung
Hausgeld zzgl. Investitionsrücklage	monatlich ca. € 203,79 zzgl. Investionsrücklage € 50,12
Käufercourtage
Kaufpreis :	VERKAUFT

Hier steht eine familiengerechte, große Fünf-Zimmerwohnung, bezugsfrei zur Eigennutzung oder Vermietung, mit Südbalkon, mit Blick ins Grüne, in sehr ruhiger Wohnanlage in Essen-Horst zum Verkauf.

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Objektdaten:

Diese ruhige 124,16 m² große 5-Zimmerwohnung mit Balkon und Wohnküche befindet sich im Hochparterre eines fünfstöckigen Wohnhauses und ist einseitig angebaut an zwei weitere Wohnblöcke der Großwohnraumsiedlung Hörsterfeld. Im Haus befinden sich 21 Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1975 errichtet und ist eingebettet in ein großes parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. Die gepflegte Gartenlandschaft ist mit Fußwegen durchzogen und lädt zu Spaziergängen und Verweilen auf den Parkbänken ein. Kleine Spielplätze für die kleinsten Bewohner sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Durch den barrierearmen Zugang zur Wohnung ist diese gleichermaßen für Familien mit Kinderwagen und für Senioren geeignet.

Die gepflegte Wohnung bietet Platz für eine große Familie, für Wohnen mit Betreuungspersonal oder für Personen, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Auch mehr als zwei Kindern finden hier Platz. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern. Spiel- und Grünflächen rund ums Haus und autofreie Wege zwischen den Häusern machen entspanntes Spielen im Freien möglich.

Alle Zimmer sind durch große, in 1999 erneuerte Fenster mit elektrischen Rollläden wunderbar hell. Das innenliegende Wannenbad sowie das Duschbad/ Gäste-WC wurden im Jahr 1998/2000 erneuert. Zwei Bäder lassen die morgendliche Routine stressfrei gestalten. Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein großer Abstellraum sorgt für Ordnung.

Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden, so dass auch der Keller gut erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlicher Party-/Tischtennisraum. Ferner gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Geheizt wird mit asbestfreier, elektrischer Nachtspeicherstromheizung, die zwischenzeitlich erneuert wurden.

Es gibt 43 zur Anlage dazugehörige und diverse öffentlich Stellplätze vor den Häusern.

Die Wohnung ist hell und für eine kurzfristige Übergabe bereit. Sie überzeugt durch Ihrem Grundriss mit vielen Zimmern, dem Süd-Balkon und dem schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihr sonniges Glück in den neuen, eigenen vier Wänden zu einem erschwinglichen Preis finden.

Lage:

Die angebotene ETW liegt in Essen-Horst in grüner Lage des Essener Südostens, ruhig gelegen und in einer Wohngebiets-Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt zentral in der Großwohnraumsiedlung Hörsterfeld in der Nähe der Ruhr, schön ruhig und umgeben von grüner Natur und in wenigen Gehminuten vom den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf entfernt. Horst verfügt über einen Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte entlang der Dahlhauser Straße sowie das Einkaufszentrum Hörsterfeld.

Essen-Horst ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen und grenzt an Bochum. Essen-Horst liegt zum Teil auf den Ruhrhöhen und grenzt an die Stadtteile Steele, Freisenbruch und im Süden, getrennt durch die Ruhr, an die Stadtteil Burgaltendorf und Überruhr sowie an die Bochumer Stadtteile Dahlhausen und Höntrup. Entlang der Ruhr von der Horster Schleuse bis zum Spillenburger Wehr erstreckt sich das kleine schnell erreichbare Naherholungsgebiet, das zum Spazierengehen und Radfahren einlädt.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Horst sehr gut angebunden. Es verkehren die Buslinien B164, B184 sowie der Nachtexpress NE5 nach Steele und in die Essener City. Der nahe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Essen-Horst bietet direkte Verbindungen sowohl zum Essener Hauptbahnhof als auch Richtung Hattingen und zum Oberhausener Hauptbahnhof. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der nahen Umgebung.

Ein idealer Lebensplatz!

Weitere Informationen:

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:

info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0172-2165285 zur Verfügung.

Die Immobilie ist bei Immoscout24.de unter folgendem Link veröffentlicht:

https://www.immobilienscout24.de/expose/143311261

Das muss noch erwähnt werden:

Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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