Coming Soon: Exklusives Baugrundstück in Timmendorf am Strand

An der Ostsee in Top-Lage am Golfplatz – Für Ihre Vision, Ihr Zuhause

Bildergalerie zur Immobilie:

Lage:

Das Grundstück liegt im Stadtteil Oeverdieck von Timmendorf am Strand, der durch seine ruhige Atmosphäre und naturnahe Lage vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.

Oeverdieck ist umgeben von Naturschutzgebieten, profitiert aber gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der touristischen Infrastruktur. In 30 Gehminuten sind Sie im Zentrum und am Strand von Timmendorf.

Oeverdieck ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den anderen Teilen von Timmendorf am Strand und zu den benachbarten Städte erleichtert. Auch die A1 ist in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Lübeck gewährleistet.

In der Oeverdiecker Straße gibt es neben großzügigen Villen und modernen EFH auch kleine Pensionen und Ferienappartements.
Diese Kombination verleiht der Straße eine besondere Vielfalt und schafft eine lebendige Nachbarschaft, in der unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte harmonisch nebeneinander existieren.

Objektdaten: 

Wecken Sie dieses traumhafte Grundstück aus seinem Dornröschenschlaf!

Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten ein Baugrundstück in einer der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands zu erwerben.

Das Grundstück ist aktuell mit einem unbewohnten ca. 100 qm großem Flachbaubungalow bebaut, der abgerissen werden kann.

Für einen Neubau gilt der Bebauungsplan 35. Dieser lässt ein GRZ von 0,25 und ein Vollgeschoss zu.
Es werden ausschließlich Dächer mit einer Dachneigung von 40° +/- 5° genehmigt.
Das ca. 34 m x 25 m große Grundstück erlaubt den Neubau eines EFH oder DHH in einem Baufester von ca. 22,50 m x 18 m.
In einem Einzelhaus sind nicht mehr als zwei Wohneinheiten und in einer Doppelhaushälfte nur eine Wohneinheit zulässig.
Eine Ferienwohnung ist nur bei baulich untergeordneter Bedeutung gegenüber der Hauptnutzung zulässig.

Weitere Informationen:

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne  per Mail oder telefonisch zur Verfügung.
Eine diskrete Lagebesichtigung vor Ort können Sie gerne vornehmen. Ein Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.

Sie erreichen uns sowohl per email unter blume@first-real-estate-partner.de als auch via Telefon unter +49 177 79 203 39.

Die Immobilie ist bei Immobilienscout24 veröffentlicht.

https://www.immobilienscout24.de/expose/157950125

Das muss noch erwähnt werden:

• Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR [FREP].
• Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
  Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages [notarieller Vertragsabschluss] verdient und fällig.
• Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer [Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB].
• Ferner sind Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
• Außerdem sind die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.
• Alle Angaben des Exposés basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
• Entsprechend übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
• Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.

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