First Real Estate Partner| Gewerbegrundstück Grevenbroich

Objektart:	Baugrundstück mit aufstehendem Abrissgebäude
Grundstücksfläche:	587 m²
Bestandsgebäude:	beidseitig angebautes, unterkellertes MFH mit Toreinfahrt zum Garten
Baujahr:	1907
Zustand:	Abriss
Bebaubarkeit:	unterkellertes, mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Durchfahrt in den Garten Garagenhof
Erschließung:	Erschlossen
Bodenrichtwert lt. BORIS	€ 250,-- pro m² mit Bautiefe bis 40 m mehrgeschossig (II-V)
Energiebedarf/Heizungsart	153 kWh/(m²*a) Gasheizung
Kaufpreis:	VERKAUFT
Maklercourtage Käufer:	VERKAUFT

Dieses abbruchreife Mehrfamilienhaus in Essen Steele, Grenze Kray, würde gerne einem schicken Neubau weichen. Stadthaus, Mehrfamilienhaus, Eigentums- oder Mietwohnungen – für Ihre Ideen steht ein 587 m² großes Grundstück mit Garten bzw. Hinterhof zur Verfügung.

Objektdaten:

Zum Verkauf steht ein Grundstück in zentraler Lage in Essen-Steele an der Grenze zu Essen-Kray mit sehr guter Verkehrsanbindung. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss aus dem Baujahr 1907. Das Objekt schließt beidseitig an die Nachbarhäuser an.

Das Mehrfamilienhaus besitzt einen nach Süd-Osten ausgerichteten, ruhigen und schön grünen Garten, der ins Häuserkaree eingebettet ist. Das Grundstück ist 587 m² groß. Die Straßenfrontbreite beträgt rund 14,80 m und die Tiefes des Grundstückes beläuft sich auf durchschnittlich 43 m.

Das Objekt ist zum größten Teil leergezogen. Es wohnen noch zwei Mietparteien, die aber durchaus vom Auszug zu überzeugen sind. Die beiden verbliebenen Mieter tragen die laufenden Kosten des Objektes.

Das Objekt ist bau- und altlastenfrei und es kann wieder ein mehrstöckiges Gebäude mit einer Bautiefe bis zu 40 m und mit Durchfahrt zum Hinterhof in der Straßenflucht der Nachbarhäuser errichtet werden.

Lage:

Das Grundstück befindet sich zentraler Lage in der Krayer Straße 100 in Essen-Steele an der Grenze zu Essen-Kray.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Essen-Kray und vieles mehr sind fussläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle an die A 40 ist 3 min. entfernt.

Weitere Informationen:

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:
info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0172 – 2165285 zur Verfügung.

Das Objekt finden Sie veröffentlicht bei Immobilienscout24.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/131343084

Das muss noch erwähnt werden:

Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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