Zentral im Ortskern von Kettwig gelegen: Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon; barrierearm mit Aufzug im 1. OG
| Wohnung | Miete |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Lage: | 1. OG |
| Wohnfläche: | 60 |
| Zimmer: | 2 |
| Zustand: | Modern und renoviert |
| Nutzfläche: | 5 m² Keller |
| Garage: | nein |
| Energiebedarf: | 152,7 kWh/(m²*a) Erstellt für alte Heizung Gasheizung neu 2019 |
| Kaltmiete | 595,00 €/Monat |
| Nebenkosten inkl. Heizung | 230 €/Monat |
Objektdaten:
Diese helle, moderne 2-Zimmerwohnung steht komplett neu renoviert ab dem 1. Januar 2025 zur Anmietung. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den schönen großen Südbalkon und ihre zentrale Lage im Ortskern von Kettwig. Barrierearm mit Aufzug zu erreichen, ist diese Wohnung sowohl für berufstätige Single oder Paare als auch für Senioren geeignet.
Die gesamten Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, das frisch abgeschliffen in neuem Glanz erstrahlen wird.
Das große sonnige Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch direkten Zugang zu dem großzügigen Südbalkon. Ein elektrischer Rollladen bietet Sonnen- und Sichtschutz. Im modernen neuen Duschbad sorgt ein Fenster für Licht und Lüftung. Es hat eine bodentiefe Dusche. Die Küche wird noch neu gefliest und alle Wände werden neu gestrichen.
Ausstattung:
o Erstbezug nach Renovierung
o Gaszentralheizung neu 2019; Werte des Energieausweises basieren noch auf der alten Heizung
o Südbalkon mit Glasbrüstung
o elektrischer Rollladen am Wohnzimmer/Balkon
o barrierearm mit Aufzug auch bis in den Keller
o Wohnräume mit Parkett
o modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche
o Funktürsprechanlage
o Waschmaschinenstellplatz im Keller
o Kellerraum
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im Zentrum in der beliebten Gartenstadt Essen-Kettwig, einer der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile des Essener Südens.
Essen-Kettwig bietet eine landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Ruhr. Der Stadtteil besticht mit seiner malerischen Altstadt, dem grünen fast dörflichen Umfeld und seinen architektonisch schönen Neubauten. Hier wohnen Sie nahe der Ruhrwiesen und Felder an einem Ort mit hohem Freizeitwert für Alle, die die Natur lieben und trotzdem die Vorteile der Stadtnähe nicht missen möchten. Insbesondere Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Starten Sie direkt von Ihrer Wohnung zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ruhr, über Wiesen und Felder, zum Joggen oder Biken. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Fußläufig sind Sie in der bezaubernden Altstadt Essen-Kettwig. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, kleine Boutiquen, nette Cafés, Wochenmarkt, Ihren persönlichen Weinhändler, Arztpraxen, ein großes Fitnessstudio u.v.m. Auch für Ihren abendlicher Besuch in einem der guten Restaurants oder Kneipen in der historischen Altstadt können Sie Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen.
Zum S-Bahn-Anschluss der S6, welche zwischen Essen und Düsseldorf/Köln verkehrt, sind es 15 Gehminuten. Mehrere Buslinien verbinden Kettwig mit Heiligenhaus, Mülheim und Essen. Schnell und staufrei sind Sie „mitten drin“: 10 Fahrminuten zum ABK Breitscheid, 20 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, 20 Minuten zur Essener Stadtmitte, 30 Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Mit dieser strategisch exzellenten Lage am Rande des Ruhrgebietes im Dreieck Essen/Düsseldorf/Wuppertal steht ein sehr großer Radius von in Frage kommenden Arbeitsplätzen zur Verfügung, so dass ein Jobwechsel hier nicht notwendigerweise zum Umzug führen muss.
Weitere Informationen:
Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:
blume@first-real-estate-partner.de oder Telefon +49 177-7920339 zur Verfügung.
Die Immobilie ist bei Immoscout24.de unter folgendem Link veröffentlicht:
https://www.immobilienscout24.de/expose/154598819
Das muss noch erwähnt werden:
- Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR.
Für den Mieter gibt es keine Maklerkosten. - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.