VERMIETET: Exklusive Mietwohnung in Essen Kettwig

Rarität abseits des Standards: Loftige Etagenwohnung mit großzügigem Raumkonzept, überdurchschnittlicher, harmonisch moderner Ausstattung inmitten von Essen Kettwig.

Wohnung	Miete
Objektart:	Etagenwohnung Penthouse
Lage:	3. OG
Wohnfläche:	160
Zimmer:	4
Zustand:	NEU nach Modernisierung
Nutzfläche:	5 m² Keller 30 m² Spitzboden
Garage:	Stellplatz inkl. Garage 80 €/Monat
Energiebedarf:	152,7 kWh/(m²*a) Erstellt für alte Heizung Gasheizung neu 2019
Kaltmiete	Vermietet
Nebenkosten inkl. Heizung

Objektdaten:

Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung – das ultimative Statussymbol für Luxus – das bietet Ihnen diese großzügige 4-Zimmerwohnung zum Erstbezug nach einer exklusiven Modernisierung im Zentrum von Essen Kettwig.

Mieten Sie sich das Dachgeschoss im Penthousestil mit viel Platz in einem viergeschossigen Wohnhaus aus dem Baujahr 1986.

Vier gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, drei davon mit Zugang zu jeweils einem der drei Balkone, zwei Vollbäder, ein Hauswirtschaftsraum und, als zusätzliches Extra und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, 2 nutzbare Dachkammern, machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Alle, die viel Freiraum zum Wohnen suchen.

Kommen Sie barrierearm mit dem Aufzug direkt in Ihrer Wohnung an und betreten Sie das traumhaft schöne Entree, das offen bis in den Dachfirst mit roten Backsteinwänden wie ein Kirchenschiff wirkt. Fließend und offen geht es direkt in den fast 40 qm großen Wohnbereich über, in dessen Mitte als Highlight ein Kamin für Atmosphäre sorgt.

Auf dieser Wohnungsseite befindet sich ein weiteres Zimmer sowie die Küche und ein Hauswirtschaftsraum, der auch als kleines zusätzliches 5. Zimmer genutzt werden kann.

Ein Flur über Eck mit vorhanden Einbauschränken trennt die Living Area optisch und akustisch von den privaten Wohn-/Schlafräumen ab.

Zwei neue Luxus-Vollbäder runden diesen Wohntraum ab.

Auf dem Grundstück gibt es einen gepflegten kleinen Gemeinschaftsgarten und ein Pkw-Stellplatz ist inklusive. Eine Einzelgarage kann zu 80 €/Monat zusätzlich gemietet werden.

Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden durch externe Firmen durchgeführt und über die Betriebskosten abgerechnet.

Ausstattung:

Erstbezug nach Modernisierung
Etagenwohnung auf einer Ebene
Gaszentralheizung neu 2019
Aufzug direkt in die Wohnung mit gesperrten Zugang
3 Balkone mit Markisen
Rolladen zum Südbalkon
neue Dachfenster, teilweise mit automatischer Bedienung
durchgängiges neues Echtholzparkett in Eiche gekalkt
neue Bäder mit Fenster, bodentiefen Duschen, eine Badewanne
Kamin
Einbauschränke in den Fluren
Einbaudeckenstrahler
moderne elektrische Schalter und Türgriffgarnituren

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im Zentrum in der beliebten Gartenstadt Essen-Kettwig, einer der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile des Essener Südens.

Essen-Kettwig bietet eine landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Ruhr. Der Stadtteil besticht mit seiner malerischen Altstadt, dem grünen fast dörflichen Umfeld und seinen architektonisch schönen Neubauten. Hier wohnen Sie nahe der Ruhrwiesen und Felder an einem Ort mit hohem Freizeitwert für Alle, die die Natur lieben und trotzdem die Vorteile der Stadtnähe nicht missen möchten. Insbesondere Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Starten Sie direkt von Ihrer Wohnung zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ruhr, über Wiesen und Felder, zum Joggen oder Biken. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Fußläufig sind Sie in der bezaubernden Altstadt Essen-Kettwig. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, kleine Boutiquen, nette Cafés, Wochenmarkt, Ihren persönlichen Weinhändler, Arztpraxen, ein großes Fitnessstudio u.v.m. Auch für Ihren abendlicher Besuch in einem der guten Restaurants oder Kneipen in der historischen Altstadt können Sie Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen.

Zum S-Bahn-Anschluss der S6, welche zwischen Essen und Düsseldorf/Köln verkehrt, sind es 15 Gehminuten. Mehrere Buslinien verbinden Kettwig mit Heiligenhaus, Mülheim und Essen. Schnell und staufrei sind Sie „mitten drin“: 10 Fahrminuten zum ABK Breitscheid, 20 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, 20 Minuten zur Essener Stadtmitte, 30 Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Mit dieser strategisch exzellenten Lage am Rande des Ruhrgebietes im Dreieck Essen/Düsseldorf/Wuppertal steht ein sehr großer Radius von in Frage kommenden Arbeitsplätzen zur Verfügung, so dass ein Jobwechsel hier nicht notwendigerweise zum Umzug führen muss.

Weitere Informationen.:

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:

info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0177-792 03 39 zur Verfügung.

Die Immobilie ist veröffentlicht bei Immoscout24.de:

https://www.immobilienscout24.de/expose/147946818

Das muss noch erwähnt werden:

Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR.
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