VERKAUFT: Familienbudgetfreundliche DHH mit großem Garten in Essen Schonnebeck

Vom Siedlungshaus nun endlich zum Happy Family Home: Die durch die Erbpacht beschränkte Beleihbarkeit hat für den Verkauf viel Geduld von den Verkäufer, den Kaufinteressenten und uns abverlangt. Aber dafür sind wir ja da – einfach kann jeder – wir können auch schwierig!

Objektdaten: 

Das 1955 errichtete Haus ist ein für diese Zeit typisches Siedlungshaus, das in den 80-er Jahren grundlegend saniert und ausgebaut wurde und später weitere Renovierungen und Modernisierungen erhalten hat. Es ist gepflegt und kann je nach Wunsch mit überschaubarem Aufwand renoviert und modernisiert werden. Dabei können viele vorhanden modernen Ausstattungsdetails erhalten bleiben. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat durch Gauben im Dachgeschoss zwei vollwertige Wohnetagen. Durch die bereits erfolgte Öffnung einzelner Räume im Erdgeschoss und die Erweiterung um einen genehmigten Anbau hat das Haus großzügige Wohnräume. Auch die Zimmer im Dachgeschoss haben jeweils eine gute Grundfläche. Große Fenster lassen in alle Zimmer viel Licht. Im EG gibt es ein fast neues Duschbad mit bodentiefer Dusche. Das Duschbad im OG ist relativ klein, kann aber zu einem großen Bad erweitert werden.

Ausstattung:

• Gasheizung von 1984 mit Warmwasseraufbereitung
• Alufenster doppelverglast ca. 1984 im OG
• Kunststofffenster doppelverglast neu 2012 im EG
• Parkett in Wohnräumen im EG und im OG
• Moderne flache Heizkörper
• Rollläden in beiden Etagen, teilweise elektrisch
• Neue Sicherheitshaustür 2012
• Marmor- und Granitfensterbänke
• Bäder gefliest
• Duschbad EG neu mit bodentiefer Dusche
• Geflieste Küche mit gebrauchter EBK
• Vollständig gefliester großer Keller mit Gartenzugang
• Große Terrasse mit Steinfliesen und Markise
• gepflasterte Zuwege rund um das Haus

Lage: 

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Mitten einer gewachsenen idyllischen Eigenheimsiedlung. Hier wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft umgeben von viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Park Am Hallo oder der Ophoffpark zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen, Biken oder Spielen und Toben mit Ihren Kindern ein. Über den nahegelegenen Bahntrassenradweg lässt sich vielleicht auch Ihre Arbeitsstätte umweltfreundliche erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Huestraße und die Grundschule und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe haben einen guten Ruf. Mit der Gustav – Heinemann – Schule steht demnächst eine komplett neu gebaute Gesamtschule zur Verfügung. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe sind Essen- Zollverein und Essen-Kray. Fußläufig erreichen Sie mehrere Haltepunkte verschiedener Buslinien über die Sie den S-Bahnhof Essen-Kray, Essen-Steele, Essen-Borbeck sowie das Stadtzentrum von Essen sehr gut erreichen. Ebenso schnelle Anbindung hat man über die Autobahn A40 und A52 an alle anderen Ruhrgebietsstädte.

Die Immobilie ist veröffentlicht bei Immobilienscout24.de

Das muss noch erwähnt werden:

• Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt  2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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