VERKAUFT: 2-Zimmer-EG-Terrassen-Wohnung in Mülheim-Oberdümpten

Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft; in dieser Straße befinden sich nur kleinere Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser.

Das gepflegte 8-Parteien-Eigentumshaus wurde 1994 errichtet.
Es liegt auf einem 694 m² großem Eckgrundstück, das größtenteils durch Gartensondernutzungsrechte aufgeteilt ist.
Es existiert nur noch ein kleiner gemeinschaftlicher Vorgarten am Haupt­eingang der restlichen Wohnungen.

Zur Wohnung gehört eine im Haus integrierte Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Die Wohnebenen sind durch eine innenliegende Wendeltreppe verbunden.

Erdgeschoss:

Hier befindet sich die Diele, die helle Küche, ein innenliegendes modernes Duschbad/Gäste-WC und einen geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der gesamte Boden des EG ist mit weißen Fliesen belegt. Die Diele bietet Platz für einen großen Garderobenschrank. Die helle große Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Untergeschoss:

Das UG wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und mit Wohnraumfenster von Baubeginn ausgestattet. Hier befindet sich das auch in Sommerzeiten kühle Schlafzimmer mit Teppich­boden, ein geräumiges Natursteinbad mit Fenster sowie ein raumhoch, weiß gefliester Vorratskeller, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.

Lage:

Hier wohnen Sie rechts der Ruhr in Mülheim Ober-Dümpten an der Stadtgrenze zu Essen und Oberhausen in grüner und ruhiger Lage in einer Wohngebietsstraße. Ein zentraler Ort im Ruhrgebiet mit sehr guter Anbindung an die A40, von dem alle anderen umliegenden Städte einfach erreichbar sind. Die A40 verläuft direkt durch den Stadtteil und erschließt ihn durch zwei Ausfahrten.

Mülheim-Dümpten ist der nördlichste Stadtteil von Mülheim und grenzt an die Mülheimer Stadtteile Heißen, Altstadt II und Styrum, den Oberhausener Stadtteil Styrum sowie die Essener Stadtteile Bedingrade und Schönebeck. Auch die bäuerlichen Ursprünge des Stadtteils lassen sich in dessen höher gelegenem Bereich an den dortigen, noch bewirtschafteten Feldern erkennen. Das macht  Oberdümpten zu einem so beliebten Wohnort.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Dümpten sehr gut angebunden. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Einzelhandelgeschäfte und zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Schulen und diverse Kindergärten/Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.

Neben drei Grundschulen gibt es in Dümpten zwei weiterführende Schulen: die Gustav-Heinemann-Gesamtschule und die Hauptschule am Hexbachtal.

Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut vertreten.

Ein zentraler, überregionaler Einkaufsort in Dümpten ist der Heifeskamp mit einer Vielzahl von größeren Einzelhandelsgeschäften (Elektro, Drogerie, Schuhe, etc.), Lebensmittelgeschäften und der Metro.

Zugleich finden sich in Dümpten mehrere Grünanlagen, die teils zu den größten der Stadt gehören. Horbach- und Hexbachtal sind grüne Oasen, die zum Verweilen und zum Spaziergang einladen.

Dümpten bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten: Sportpark Wenderfeld, diverse Turn- sowie Sportvereine, diverse Spielplätze u.v.m.